房子抵押贷款了就不能住了吗房产抵押贷款的流程有哪些，房产抵押贷款应注意什么？一、房产抵押贷款的流程有哪些？办理房屋抵押贷款，是很多有贷款需求的当事人的重要选择，但是很多人并不熟悉房产抵押贷款流程，这将极大地妨碍贷款者的贷款进度。

下面，本文将为您具体介绍房产抵押贷款的流程有哪些。（一）准备贷款的相关资料1、如果是个人房屋抵押贷款，需要提供的有：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

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房 子抵押贷款了就不能住了吗不得设定抵押的房地产，不能抵押贷款的房子有哪些一、不得设定抵押的房地产有哪些1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留山等集 体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围 内的土地使用权除外；3、用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产；5、依法被查封、扣押、监管的房地 产；6、其他依法不得抵押的房地产。

房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。